سود سرمایه گذاری در املاک کنیا پیشتاز بازار جهانی

قیمت املاک و مستغلات در کنیا ظرف مدت 12 ماه اخیر رشد بی سابقه ای را تجربه کرده است.

به گفته کارشناسان رشد طبقه متوسط، حرفه‌ای‌های پردرآمد، و پیشی گرفتن تقاضای داخلی از عرضه از جمله دلایل این رشد باورنکردنی بوده است..

بازده اجاره در کنیا همچنان بالاتر از متوسط جهانی است، حدود ۵٫۵٪، با برخی پروژه‌هایی که هنوز ساخته نشده‌اند (off-plan) در ۲۰۲۵ بیش از ۱۸٪ بازده داشته‌اند.

بیشترین نرخ رشد مربوط به خانه‌های ویلایی (مستقل)، به‌ویژه در حومه‌هایی مثل کارن، روندا و کیامبو بوده که دلیل آن تقاضا بیشتر از عرضه بوده و آپارتمان‌ها و واحدهای نیمه‌ مستقل نیز با نرخ رشدی کم تر، مورد توجه قرار گرفته اند.

بسیاری از املاک در کنیا با پرداخت نقدی خریداری می‌شوند، که ریسک وام را برای سرمایه‌گذاران پایین‌تر می‌آورد و بازار را در برابر نوسانات نرخ بهره در بازارهای خارجی مقاوم‌تر می‌کند.

همچنین سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها (جاده‌ها، حمل‌ونقل، خدمات عمومی) مناطق پیرامونی را متصل‌تر کرده و شهرهای اطراف نایروبی را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

منبع: CNBC Africa