صدور پروانه ساختمانی برای اراضی فاقد سند ممکن نیست
![](https://ghanonshahr.com/wp-content/uploads/2023/12/coversanad-min-780x450.jpg)
یکی از وظایف شهرداری ها صدور پروانه ساختمانی برای اراضی در محدوده شهر است. اما در شهرها همه اراضی دارای سند مالکیت رسمی نیستند و این مساله شهروندان و مالکان اراضی را با مشکلات متعددی مواجه می کند. یکی از این مشکلات درخواست مالکان مبنی بر صدور پروانه ساختمانی است. اما رویه شهرداری ها در شهرهای مختلف، گوناگون و متفاوت است. اما برابر قانون و بر اساس آراء متعدد هیأت عمومی دیوان عدالت اداری و خصوصاً رای 2397-25؍8؍1400 که به صورت خاص برای شهر رشت صادر شده است، صدور پروانه برای اراضی فاقد سند رسمی برخلاف قانون تشخیص داده شده است.
در این رای به صراحت ماده 4 شیوهنامه ساماندهی ساخت و سازهای شهری مصوب جلسه شماره 1186-29؍11؍1399 شورای اسلامی شهر رشت که متضمن تکلیف شهرداری به صدور مجوز ساخت و ساز برای اراضی دارای سند عادی بوده است، خلاف قانون و خارج از حدود اختیار و مغایر با مفاد آرای هیات عمومی دیوان عدالت اداریتشخیص داده شده و مستند به بند 1 ماده 12 و مواد 13، 88 و 92 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 مصوبه یادشده از تاریخ تصویب ابطال شده است.