صدور پروانه برای ملک مشاع و تفکیک نشده امکانپذیر نیست

سوالی که همواره برای مالکان مشاعی املاک در محدوده شهری به وجود می آید این است که چرا بعضی شهرداری ها از صدور پروانه ساختمانی برای املاکی که مالکیت مشاعی داشته و تفکیک نشده اند امتناع می کنند. در توضیح این مساله باید گفت براساس قانون مدنی هر شریکی برای تصرف در ملک خود باید رضایت شریک دیگر را داشته باشد، در غیر این صورت تصرف غیرقانونی خواهد بود. بنابراین شریک مال مشاعی فقط در صورت اخذ رضایت رسمی از شرکای مال مشاع حق اخذ پروانه صادره را خواهد داشت. البته این فقط بخشی از کار است. چرا که صدور پروانه به غیر از اخذ رضایت از شرکا مستلزم پرداخت قدرالسهم موضوع ماده101 قانون شهرداری در مورد حق تفکیک خواهد بود که در مطالب بعدی به آن خواهیم پرداخت.